要说美国的房价,不同地方的价格差别还是蛮大的,洛杉矶,纽约这样的大城市就不说了,买了之后妥妥的房奴一个,但是要是一些小地方,买套别墅也不难,并不贵。一般来说,美国人大多数都住着独立屋,也就是所谓的大别墅,一群别墅在一个社区里,四面也没有围墙,没有保安,物业什么的,和国内区别太大了。如果社区入住率高还行,要是没几户住着人,还是觉得蛮瘆人的。很难想象美国电视剧里那些一个人住在大山里,或者荒郊野地里的人,孤零零的一个房子,太孤单。住别墅还有一个问题,出门基本都要开车,在美国没个车真是寸步难行,公共交通极其不靠谱,纽约的地铁虽说是24小时运营,但是坏的几率有点大,而且晚上的地铁,想想还是算了。
不过,美国也有人住在公寓中,公寓一般两极分化,要不就是那种高档大楼里的,价格可能比别墅贵多了,要不就是那种很破旧,而且房龄很老的公寓,很多底层人住在里面。美国的贫富差距也很大,底层人的生活同样水深火热。
二、美国租房的各种坑有些租房的新移民觉得自己已经十分警惕,却仍然掉入了“假房东”的陷阱中。“假房东”可能只是房子的短期租客,在带租房者看完房子,交完定金后就会凭空消失。因此大家在租房时,一定要百分之百确认对方是否为真的房东,而不能仅靠自己的直觉,支付任何金钱时都必须十分谨慎。
如果你需要转租房子,也要注意网络上的骗子,有些骗术专门针对一些对美国支票制度不了解的人。骗子可能会先给你寄来银行支票,并特意多寄高出约定租金的支票,然后会以一些理由让你把多出的钱转到他的账户,等你转完后就会发现骗子的支票被退票。虽然你转之前可能检查过银行账户,显示支票已经兑现了,但实际上银行可能需要几周才能真正把钱划到你的账户。这期间如果对方账户金额不足,就会发生“退票”或“跳票”。
在租房过程中千万不能心急,骗子往往会利用租房者的这一心理。即使确定了网上确实有那个租赁管理公司,看上去很正规,也不能轻易汇款。一定要理性判断,在交出租金和押金之前一定要仔细核对对方的房东身份,尽可能实地看房,确认房屋的真实存在。
三、移民美国的弊端没有哪个国家是完美的,美国在拥有众多优势的同时,存在的弊端也是很明显的。
美国的自然环境可能会让一些人感到难以适应。美国出了名的地域辽阔、气候差异大。迈阿密夏季炎热且常有飓风,芝加哥冬天能冷到零下几十度,西雅图一年9个月都在下雨,加州常有地震……这些不是每个人都能适应的。
美国的高税收让很多人叫苦不迭。在美国待过的人都知道,美国处处都要交税,最常见的有个人所得税、消费税、物业税、房产税等等。消费税就是你买任何东西都要交税,每个州的税率都不一样,一般在10%左右。物业税是根据房产的区域和档次来划分的,区域越好,档次越高,交的物业税就越高。毫不夸张地说,美国人收入的1/3-1/2都要拿来交税。
美国社会是出了名的“大熔炉”,无数不同种族、不同肤色的人汇集于此,大家的价值观、思维方式不同,产生碰撞甚至是冲突也在所难免。刚移民美国的时候可能还觉得一切都很新鲜,但很快你原有的一些认知可能就被颠覆了,你会觉得自己跟美国社会格格不入,思乡的情节也越来越严重。
从各类媒体上我们经常能看到美国发生暴力袭击事件的新闻,这都见怪不怪了。美国的社会治安之所以这么差,一方面是因为人群构成太过复杂,什么人都有,另一方面要归咎于在美国私人持有枪支是合法的。美国各地区都分为安全区域和危险区域,安全区域的安保工作较好,危险区域各种犯罪活动频发,所以初到美国一定要待在安全区域内。
移民美国真有那么好吗?看完以上的利弊分析,相信大家一定能更客观地看待这个问题。美国不是天堂,事实上,没有哪个国家是天堂,想要追求理想中的生活,移民美国也不是一劳永逸的事情,其间少不了不顺心的部分。
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