澳洲移民怎么样（澳洲移民局大幅降低永居体验要求，利好老年人，残疾人等群

1、澳洲买房首付比例是多少？

澳洲房产买家的首付比例最低可以达到5%，一般在20%左右，如果想要获得5%的利率，则一般需要有能力支付贷款人抵押保险。Lenders Mortgage Insurance (LMI) 是一种在借款人拖欠房屋贷款时保护贷款人的保险。首付仅为预期房屋购买价格的 5% 至 19.9% 的借款人必须获得 LMI。为首付支付的金额决定了必须为 LMI 支付的金额。如果为首付支付更大的金额，则保险的百分比可能会更小。如果申请者想尽可能的压低首付款，以下方式可以提供帮助：

1、还清债务

结清所有债务，尤其是信用卡或其他高息贷款，可能会使储蓄存款变得容易得多，满足相关的条件可能会摆脱高利率，并将这笔钱用于购买房屋的首付款。还清债务也可能更容易获得抵押贷款的资格。如果申请时有很多未偿还的债务，可能不符合资格。

2、利用首次住房贷款存款计划

首次置业贷款计划是联合政府提出的一项草案，旨在帮助首次购房者进入房地产市场。在此计划下，可能能够以低至 5% 的存款获得融资。政府保证标准首付的差额。如果符合条件，该计划可能会让买家更轻松地购买房屋。

2、最早的澳洲投资移民申请条件

今年是澳洲投资移民政策出台以来的第七个年头，七年以来，选择投资移民的群体越来越大，并且三分之二都是大陆申请人，随着中国商业成功人士的到来，给澳洲的商业市场和经济发展都产生了巨大的推动力，最初的澳洲投资移民申请条件都有哪些呢？

1、针对中小企业主的类别：188A

申请人年龄必须在55周岁以下，拥有80万澳元以上的资产，从递交申请算起的过去四年中，有两年公司销售额超过40万澳元，且至少拥有30%股份，评分达到65分或以上。

2、针对有管理投资经验的类别：188B

申请人年龄必须在55周岁以下，获得EOI邀请，拥有三年以上良好的管理经验。过去两年内家庭净资产要超过225万澳元，还要投资150万澳元购买州政府债券。

3、针对资产500万澳元以上的高净值人士:188C

由于此类对申请人资产要求过高，必须投资500万澳元到政府指定投资项目中，对于语言、年龄及经商方面没有要求。

4、针对公司规模较大的企业主：132类

申请人年龄在55周岁以下，且全家资产不少于150万澳币以上。还要求申请人的公司在过去四年中的两年拥有40万澳币净资产，营业额达300万澳币。申请人在公司的持有股份不少于30%。

不难看出，澳洲投资移民申请条件很简单，澳洲政府也是为了吸引更多海外投资移民去澳洲经营，既能提高当地就业率，又能带动经济发展。

3、2018澳洲技术移民新政策的有利方面

NATTI是澳洲官方认可的翻译资格考试，只要笔译或口译任何一项过了就可以加5分社区语言分。除了考试，也能攻读NATTI认可的课程加分，但很多人因为英语水平没达到要求而无法参加课程，新政中NATTI也能接受托福成绩，申请人就能满足课程要求，攻读完轻松加上5分。

189澳洲技术移民由每月2次调整为每月1次，并且筛选日期定在每月11日。虽然筛选次数减少了，但筛选名额较上个财年有了大幅上升，筛选了1000个名额。总体来看，即使EOI入池分数上涨，但名额增加后，筛选分数必然会一次比一次低，建议大家尽早入池筛选才能尽早获得身份。

9月11日，澳洲移民局发放了2018-19财年第三轮189技术移民EOI邀请，总共2000个名额多数分配给了热门专业。但热门专业依然存在“高分”问题，比如会计和审计都稳定在80分，有85分的话将秒获邀；计算机和工程类的分数依然保持在70-75分。