移民澳洲大概多少钱{利好！澳洲永居移民配额增加到5万人，积压申请将会加快

　　1. 技术移民

　　澳洲技术移民是一个完整而复杂的考核体系，通过全面评估申请人的专业技能和英文能力来考核申请人是否满足移民要求。对于满足要求的申请人采取择优录取（189、190等签证）或先到先得（491、482、494、186等签证）的方式发放绿卡（签证），使申请人具备合法居留澳洲并享有工作、学习的权利。澳洲技术移民绿卡含金量高，部分签证拿到即开始享受公民同等的福利待遇。

　　2. 投资移民

　　(1.澳洲132商业天才签证

　　澳洲132商业签证为两个类别，分别是澳洲132A企业家移民以及澳洲132B风险投资移民，此签证是澳洲创投移民四个移民签证中，唯一一个可直接获得澳洲绿卡的项目。

　　根据澳大利亚移民新政，2021年7月起，132将停止申请！一步到位拿永居将成为历史！

　　(2.澳大利亚188a创业移民

　　澳洲188A移民，创业移民类项目，是澳洲投资移民项目中申请门槛最低的项目，仅要求有经商经验的申请人在澳洲创建公司，并亲自参与管理即可办理移民。

　　该签证是一种为期 4 年的临居签证，注重申请人公司的经营状况，适合中小型企业主且投资金额不高的人群，投资方式可灵活变通。获得188A签证后，赴澳投资经营两年生意即可转为永居身份。

2016年7月澳洲最新就业数据显示，澳洲失业率从原有的5.8%降低到了5.7%，目前澳洲总就业人数达到了新高，但是就业人数仅为120余万人。数据还显示，目前澳洲就业增长率稳定在1.9%，长期平均就业增长率为1.7%，自从2013年9月以来，澳洲的用人单位已经创造了超过50万个就业机会。

整体数据表明，虽然目前澳洲的就业情况稍有好转，但是也并不是所有行业的就业情况都较为乐观。

本期将为大家讲解：澳洲买房基本步骤，购房选区，申请房贷等问题。手把手教你如何在澳洲买房过户哦!

参与过程的各方：

· 房屋买卖中介 (Real EstateAgent)

· 买家 (Purchaser)

· 卖家 (Vendor)

· 买家过户律师(Conveyancer/Solicitor)

· 卖家过户律师 (Conveyancer/Solicitor)

· 银行- 贷款经纪人、银行贷款经人(Brokerand Banker)

· 房屋检查第三方机构 (BuildingInspector)

澳洲买房基本步骤

第一步：选区

第二步：贷款或者现金交割(确定预算)- 需要咨询银行贷款经理或者贷款经纪人进行贷款预评估 (Pre-approval)

第三步：看房

第四步：出价 合同

1)出价(Offer)和签合同( 适用于：私人出售Private Sale;财产转让契约Private Treaty;规定价格出售)

2)参加拍卖Auction(通常出售价格比较高，地段比较好的房屋)并在拍卖当天签合同

3)期房

第五步：找律师

如果只是初步有买房意向，建议有初步意向和打算购房同时找到过户律师进行沟通。 情况1) 3)可以让律师帮忙看合同条款;如果是情况2)建议尽早联系过户律师，尽可能在拍卖前处理过户前期手续。

第六步：购房检查 - Building Inspection

初次在国外购房，在文化及交易等方面会有很多不同，面对买房这件人生大事，还是提前了解清楚比较有利。