移民香港好还是澳洲好{虽然新移民四年后才能享福利，但是澳洲的吸引力依旧

（1）、澳洲买房贷款利率是多少？

几个月来，贷款机构一直在提高长期固定利率，以预期澳大利亚央行即将加息。自从去年 11 月澳洲联储行长 Philip Lowe 承认现金利率最早可能在 2023 年（而不是之前认为的 2024 年）上升以来，这种趋势只会加速。

目前，平均 4 年固定利率为每年 3.21%（高于 2021 年 3 月的 2.37%），而平均 5 年利率略高于每年 3.36%（高于 2021 年 3 月的 2.62%）。当前，主要银行不同期限的贷款利率如下：

1、1年期：Greater Bank：1.59% ；

2、2年期：Qudos Bank：1.89%；

3、3年期：Australian Mutual Bank：1.98%；

4、4年期：BankVic：2.39%；

5、5年期：BankVic：2.49%。

至于浮动利率贷款，目前的平均利率为每年 3.06%，全年下调浮动利率已变得更加普遍。 Reduce Home Loans 目前为自住业主提供最低利率，年利率为1.77%。

可以看出，澳大利亚买房所需的首付可以达到很低的水平，而且当前的贷款利率也不高。不过，对于海外买家而言，想要在澳洲申请贷款存在一定的难度，对于有澳洲居留身份，有工作，有纳税记录的申请者，则非常容易。

（2）、澳洲技术移民3月21日官方EOI数据

自2012年7月1日起，澳洲移民政策采用了一个新的技术移民签证邀请制度，即EOI（Express of Interest）。递交澳洲技术移民申请，首先要递交EOI评分表来表明申请人的移民意向。在申请EOI评分之前，需要准备好职业评估函、移民局认可的语言成绩、还有自己预估出来的60分组合结构。递交的EOI申请会在一个“申请池”里面，移民局每个月会从池里根据自己的需要挑选满足条件的申请者，等待移民局挑选到EOI发出邀请后，才可以递交签证材料，申请签证。

根据澳洲技术移民官方EOI数据报告，澳洲内政部2018年3月21日发出305个邀请，澳洲技术移民189签证邀请300人，澳洲偏远地区亲属担保489签证邀请5人。截止到3月21日，本财年一共邀请了13800个澳洲技术移民189签证，666个澳洲偏远地区亲属担保489签证，总计发放了14466份邀请。

（3）、澳洲投资移民188A和132签证介绍

澳洲132商业天才签证是针对澳洲投资移民的永久居留签证，申请者必须获得澳大利亚州或领地政府机构的提名。数据显示，从2016年7月1日至2016年12月底，获得澳洲132投资移民签证的州或领地提名的申请人已达377人。

澳洲创业移民188A签证属于临时居留签证，签证有效期为4年。澳洲188A签证适用于具备商业技能，想在澳洲创办、开发或管理一家新的或现有公司的申请者。申请者必须获得澳大利亚的州或领地政府提名。持有澳洲188A签证满足一定条件，可以申请澳洲永久居留签证888类。