塞浦路斯移民买房政策【华人在塞浦路斯的生活需要注意哪些】

（1）、塞浦路斯投资移民介绍

在塞浦路斯可以通过购买房地产的形式达成投资移民的要求，申请人在购买了价值30万欧元以上的房地产后，便可以提交移民申请。

具体的条件如下：

1、申请人必须年满18岁，没有犯罪记录;

2、申请人需在塞浦路斯购买价值不低于30万欧元，且经过塞浦路斯当局审核的房地产，住宅或是商用楼均符合要求;

3、申请人以及配偶的名下有30万欧元以上的资产；

4、首次入境，或是在入境前申请人需要开设个人账户，存入相应的生活保证金，金额为主申请人3万欧元，配偶3万欧元，每位子女1.2万欧元。

提交申请时，主申请人的配偶以及子女可以作为附属申请人一同提交申请。

30万欧元为申请人提供的是塞浦路斯的永居许可，居住满7年后可申请入籍塞浦路斯，获得塞浦路斯护照。

想要直接获得护照的申请人则需要购买价值150万欧元以上的商业房产，以及价值不低于50万欧元的自住房，共计投资200万欧元。

（2）、塞浦路斯购房移民的费用盘点

那塞浦路斯购房移民的费用有哪些呢？除了购房款，持有塞浦路斯房产还需要缴纳哪些费用？移民特此盘点了塞浦路斯购房移民的相关费用：

1. 购房款

塞浦路斯买房移民政策规定，要想申请移民塞浦路斯，必须在当地购买价值30万欧元及以上的房产，房产通过审核之后，才可申请。因此，申请人至少需要有30万欧元以上的资产才能够申请移民塞浦路斯。

2. 印花税

在签订塞浦路斯买房移民购房合同时，会按照合同一次性收取一定比例的印花税，申请人需要在签订合同之后的30天内，将印花税的相关款项支付给税务机关，而印花税的缴纳比例大概是30万欧元的房产缴纳515欧元左右。

3. 增值税

购买塞浦路斯房产之后，想要持有必定会产生一些费用。如果您在塞浦路斯购买的房产是在2004年5月份之后取得的规划许可证，那么按照目前的增值税税率，应该支付房产总价19%的增值税。但是，从2012年8月6日起，您在塞浦路斯购买的第一座永久产权的自住房产皆可申请退税，增值税也只需按照5%的比例缴纳。

4. 房产物业费

塞浦路斯的房产与中国一样都有物业费，物业管理费用包括了公共电费开支、公共花园维护和公共泳池等公寓公共设施的维护，一般来说物业费每个月在20欧元至50欧元之间，具体收费标准要根据您所购买的公寓品质来看。不过，别墅一般是没有物业费这一项收费的。

由此看来，塞浦路斯在2017年取消不动产税后，对于塞浦路斯购房移民的申请人来说，持有塞浦路斯房产的成本会有所降低。塞浦路斯房产为永久地契，可时代相传，投资的房产不仅可以自主，还可以出租。塞浦路斯购房移民投资门槛低，审理速度快，一人申请，全家移民欧洲。

（3）、塞浦路斯和希腊两个国家有什么不同？

塞浦路斯和希腊都是欧盟国家，其中塞浦路斯尚且不属于申根，但是未来很快会加入。两个国家面积都不大，塞浦路斯靠近亚洲，是一个岛国，而希腊岛屿众多，面积相对要大一些，地理位置上也更加靠近欧洲大陆。

1、共同点

都是热门的旅游国家，其中希腊更是每年吸引上千万的游客，在气候上两个国家也不分伯仲，都非常优异。日常生活的话，两个国家的物价都不算贵，但是希腊更便宜一些。如果打算长期定居生活，希腊可能是更好的选择，毕竟塞浦路斯这个国家有点太小了，待时间长可能会感到闷。

2、不同点

塞浦路斯和希腊经济实力不同，虽然两个国家经济都不算非常好，但是希腊毕竟刚刚恢复元气不久，经济还在爬坡阶段，而塞浦路斯则在旅游，以及能源方面的提振，更加的欣欣向荣。此外，就移民方面来看，两个国家最大的不同在于政策方面。