塞浦路斯移民咋样【塞浦路斯生活，真实生活感受大不同！】

（1）、在塞浦路斯获得永久居留权的非投资方式

投资是快速获得永久居留权的方式，也是塞浦路斯最简单的方式，但不是唯一的方式。作为雇员、企业家或财务独立的人，也可以获得购买房地产的身份。

根据 F 类（Fast Track Permanent Residency）永久居留计划购买房地产。塞浦路斯房地产所有者可以根据所有权签发的特殊签证在岛上居住：每半年90天。如果他想在塞浦路斯永久居住，他必须按照 F 类申请在岛上永久居留。投资计划中F类永久居留权的区别：

1、住房价格没有严格要求，但其大小必须与申请人家庭的大小相对应。也就是说，为一对带着孩子的夫妇准备的工作室是行不通的，但一间卧室的公寓就足够了。在实践中，房地产价格为 至少100,000 欧元（不含增值税）；

2、可以购买一级和二级房地产；

3、必须自己住在购买的房屋中，不能出租；

4、申请人的年收入必须从 9,568 欧元起，每个家庭成员的年收入必须从 4,613 欧元起；

5、无需将 30,000 欧元存入塞浦路斯存款三年。在提交申请之前，必须将大约 15,000 至 20,000 欧元的金额存入当地银行账户，提交申请后可立即退回。

6、18岁以上的儿童失去永久居民身份，只有在购买自己的房产并自行提交申请后才能重新获得；

7、配偶的父母不能与他们一起获得永久居留权；

8、永久居民的所有者不能在塞浦路斯就业；

9、永久居留登记最多需要 18 个月；

10、对于申请和获得永久居留权，不保证获得批准。申请人的财务状况越好，获得状态就越可预测。

在塞浦路斯持有居留许可超过五年的人可以通过入籍获得永久居留权。

此外，家庭团聚永久居留适合那些丈夫或妻子是塞浦路斯公民的人。在这种情况下，首先颁发临时居留许可，在该国居住五年后，您可以将身份更改为永久居留。

在塞浦路斯获得永久居留权主要是为了在投资和经商时获得税收优惠。此外，对于那些在地中海寻求平静和舒适生活的人来说，塞浦路斯也是一个理想的目的地。该国正在积极发展，该岛全年气候温和，阳光充足。

（2）、塞浦路斯不动产税

塞浦路斯政府规定，所有公民，无论是否居住在塞浦路斯本岛，都必须为登记在其名下的所有房产缴纳相应的不动产税。税费依据塞浦路斯1980年1月1日的市场价进行折算。因此通过投资购房来到塞浦路斯的移民们，必须在每年的9月30日之前义务向政府缴纳这笔税款。不过幸运的是，塞浦路斯政府于2016年7月14日其决定减少约75%的不动产税，并从2017年1月1日开始彻底取消不动产税。因此，今后通过购房移民塞浦路斯的投资人可以节约一大笔费用。

（3）、塞浦路斯买房移民有哪些猫腻？

塞浦路斯买房移民最需要注意的地方就是房产的价格问题，不仅要买到基本符合市场价的房产，保证基本没有水分，同时还要确保房产以后是否便于出手，最好能有较为稳定可观的收益。尤其对于选择买房直接拿护照的申请者而言，相关问题更是需要格外关注。事实上，塞浦路斯是一个很小的国家，当地人的购买力并不高，对于动辄百万的房产，当地人绝对是无力消化的。即使有来自欧美国家的投资者，或者土豪，这样的价格的房产想出手也比较困难。当前塞浦路斯为了迎合护照申请者，修建了不少价格高昂的豪华房产，虽然护照项目的暂停，以及后续的不确定性，这些房产的后续也处于不确定性中，至少没法轻松的卖给后来的护照申请者。

因此，对于想办理塞浦路斯买房的申请者而言，最好选择一些价格不是很高的普通房产，可以购置多套以满足要求，这样不仅可以拿到居留身份，乃至护照身份，同时普通房产后续不论是出租还是出售都更加的容易。事实上，几乎所有的护照或者永居申请者移民塞浦路斯之后都不会选择在此地长期居留，因此对房产的实际情况也没有太大的要求。即使有居住的要求，也只需购置一套自己喜欢的房产用于生活，其它房产也要选择更加有投资价值，日后更加容易出售的房产。