澳洲移民 申请州担保{移民澳洲越来越难，维州率先收紧商业移民申请}

一、澳洲技术移民要多少钱？

　　职业评估费用

　　职业评估是澳洲技术移民的前提和基础，差距较大，3000-9000人民币不等。如果主副申请都做职业的评估，那就都需要支付评估费用，费用翻倍。职业评估费用具体费用以评估机构收费标准为准。职业评估费用少的500澳币(ACS)，多的1200澳币左右(VET)甚至更高，合算成人民币约3000 -7000左右人民币。如果主副申请都做职业评估，都需要支付评估费用。职业评估费用直接由职业评估机构收取。具体费用需要以评估机构当时的收费标准为准。

　　资金证明

　　申请州担保的话，一般需要有资金担保，需要提供资产证明，一般建议单身35000澳币，2口人50000澳币，3口人60000澳币，4口人65000澳币。该费用不是花费，而只是证明申请人有这么多流动资金(房产不算，一定是可以用来消费的流动资金)。

　　签证申请费用

　　EOI 发出邀请后签证阶段需要支付移民申请费用，当前是 3520 澳币(1.9万)。从2014年9月起，澳大利亚技术移民增加了配偶和子女的申请费用，申请成本进一步提升：副申 $1760，18岁以下子女$880。也就是一家三口需要3.5万人民币左右。

　　部分州担保免费

　　收费的话1200-1800人民币(200-300澳币)不等;

　　公证和翻译等费用

　　约2000-3000元人民币;

　　雅思考试费用

　　1680人民币每次;配偶如果不考雅思或雅思考不到总分4.5的话需要支付 4885 澳币(近3万人民币)的语言学习费用，去了澳洲可以上语言课;

　　体检费用

　　成人约1500元人民币，孩子约900元人民币(地域不同有差距);

　　服务机构的服务费

　　因申请人背景情况、申请类别、机构而各不相同，费用因此也有区别，比如有申请人会参加语言培训班，有的考雅思次数会比较多，都会造成成本增加。另外，配偶做职业评估的话会增加10,000-20,000元以上的费用。如果配偶不能考雅思需要交约3万人民币的语言学习费，那成本就更高了。

　　合计大概5万人民币左右，其中不含配偶语言费用和如果请移民助理或代理的费用。155.html

二、澳洲房产投资区域

澳大利亚是一个理想的区域，拥有地理和文化的多样性，全球很少有其它地方能够与澳大利亚所提供的区域相媲美。在众多的澳洲区域中，房产专家重点指出以下几个值得购房居住、投资的地方。

①西澳大利亚州

西澳拥有印度洋沿岸的原始海岸线，是澳大利亚的矿业之都。随着越来越多的人涌入西澳，当地的房价将会有巨大的升值空间。

②昆士兰州

昆士兰州以风景如画的海滩和珊瑚礁而闻名，是一个吸引人的度假胜地，也是人们购买房产的最佳地区之一。

③维多利亚

维多利亚的首都墨尔本是澳大利亚最大的文化和体育中心之一，也是吸引海外移民最多的地区之一。当地生活设施齐全、交通环境便利等优势更是为人们带来巨大方便。

④北领地

北领地拥有大面积的内陆地区，这是人们游玩澳大利亚时，千万不可错过。当然，这里也是房产投资潜力较大的地区之一，近年来受到很多海外投资者的关注。

⑤新南威尔士州

新南威尔士州是一个从令人羡慕的海岸线延伸至山脉和乡村的地区，并且是标志性城市悉尼的故乡。尽管悉尼房地产市场的大部分目前处于疲软阶段，但与墨尔本一样，强劲的人口增长和基础设施阵容强大的利好因素仍然使其不断吸引众多海外人士。

由于房价的可承受性和通过发展增加价值的潜力，坎贝尔敦、伊格尔维尔和其它西部郊区目前受到很多人的欢迎。值得注意的是，移民房产专家建议，尽管悉尼和墨尔本都有着巨大的上涨潜力，但是投资者在购买这两个城市房产时要格外小心，毕竟它们都没有从长达数月的衰退中恢复过来。相比之下，其它城市的上涨空间就大很多！因此，购房人士一定要理智买房！

三、澳洲雇主担保457签证改革步骤

自2017年7月1日起，对于原457签证有以下变革：

1. 职业清单：STSOL清单会根据澳洲就业部门的意见再度进行审查，而MLTSSL清单也会依据澳洲教育培训部对2017-18财年 SOL清单的审查结果进行修改。

2. 英语语言要求：澳洲457签证的申请人，即使年薪超过96400澳元，也无法再申请豁免雅思。

3. 培训基准：对于培训基准的要求会进一步明确。

4. 无犯罪证明：必须提供无犯罪记录证明。

自2017年12月31日起，对于原457签证有以下变革：

1. 澳洲移民局会启动457签证持有人（包括其他澳洲雇主担保移民类别）的税号收集工作，并将其与税务局的数据进行匹配，确保签证持有人的工资不低于提名工资。

2. 根据相关法律，澳洲移民局将公开那些因未能履行义务而受到惩处的雇主信息。

自2018年3月起，澳洲457签证将被废除，并且由TSS签证取代。TSS签证包括有效期长达两年的短期签证类别，以及有效期长达四年的中期签证类别。