澳洲移民局8月份出签{澳大利亚维州将变政——澳洲188C和132新政有什么要求？
目前澳大利亚驻香港领事馆（俗称香港移民局）大部分签证官在家办公，所有商业移民申请的进展将有不同程度的延后。在补料阶段的客户，若有补料延期的需求，只能等签证官到办公室后才能批准。在体检未刑阶段或者交英语培训费，等待获签阶段的客户，香港移民局会继续审理，但是会等到澳洲政府把旅游限制取消后再批发签证。
二、澳洲留学生在工作后如何申请移民首先办理457雇主担保工作签证
针对澳洲境内的雇主，由澳洲当地雇主为申请人担保和提名。如果雇主担保方成立未满12个月，申请人签证通常只批准1年有效期，如果雇主担保方成立满12个月以上，申请人签证最多可获批4年期限的。457签证申请人成功留澳后的就业率高到90%以上。
澳大利亚雇主给予申请人的工资不能低于政府公布的最低年薪。申请人一经雇主雇佣，即可享受带薪病假、一年4星期年假等福利。
457工作签证转186永居签证
持457工作签证在澳洲工作满两年的申请人或许有资格通过雇主担保移民计划申请永居。该方式被称为临居转永居，也就是大家通常所熟知的457转186永居签证。
为了达到雇主担保移民计划下的临居转永居项目(TemporaryResidenceTransition Stream)的要求，你必须工作：全职：在该政策规定下必须至少每周工作35小时在澳洲：短期内离境通常来说是被允许的(例如，出国培训或参加商业会议)，只要你的雇佣关系还是在澳洲境内的就应该没有问题。还在你的457签证提名职位里工作在最近3年内必须在同一职位工作至少2年，不包括那些无薪休假的时间。
注意事项
457签证和186签证是两个独立的签证类型，所以签证申请人在寻找合适雇主时，应事先与雇主沟通好，告知雇主自己在两年后要转永居签证，希望雇主到时可以为自己在申请186签证时作出担保提名。
除非签证申请人已获得豁免资格，不然申请人都需满足年龄和英语的要求。在此申请人要留意，即使自己已经获得457签证并且工作时长满足条件，但也有可能因为年龄和语言不满足要求而不能成功申请186签证。
一、澳洲房产购买及贷款流程
1.选定自己喜欢的房型和房号，支付定金$2000-$5000澳币不等，向开发商申请保留；
2.开发商收到定金后，向购买者的律师提供购房合同；
3.客户根据律师的解释签定合同，同时在5个工作日内支付房款的10%；
4.如果贷款的话，客户需要准备贷款材料，有pr人士基本可获得房产评估价的80%-97%的贷款，海外人士基本可以获得房产评估价的70%-80%的贷款；
5.银行放贷后，客户支付余款，律师会持合同和房款与开发商办理房产最后的交割。
二、何时进入贷款程序
贷款所需时间一般为六-八周的时间，包括评估所需时间和审订合同所需时间。所以强烈建议您如果准备买房之际首先联系贷款机构，让他们根据您的资信情况帮您做一个“预审”，告诉您可以贷出多少钱，多长时间内能贷出，这样可以帮您免除上面所述的危险。而且大多数贷款机构都有自己的合作房产中介，从他们那里您也许就同一块澳洲房产得到更优惠的价格。
如果购买的是现房，在支付房款10%的时候就开始准备申请贷款材料向银行申请贷款；
如果购买的是期房，则在交房前2个月左右开始准备贷款材料。
三、澳洲房产贷款所需资料
根据贷款机构不同，金融产品不同，所需材料各有不同，对于海外人士而言，实际上操作手续也很简单，主要提供以下材料：护照、驾照、银行卡以及最近6个月的流水账单、信用卡、收入证明。
四、澳洲银行及非银行金融贷款机构区别
在中国房屋贷款一般是由银行放出。澳大利亚金融市场则有很大不同，除了银行之外，澳大利亚还有很多其它的金融组织，具有放出贷款的权限。这些机构的资金来源并非是银行，也不是储蓄，而是通过基金，信托等手段募集资金，如养老金等。
华人客户往往更希望选择银行，而澳大利亚本土人中有相当大的一部分对银行怀有抵触的情绪。对于贷款人来说，更多的应该注意产品而不是机构。关键在于哪个金融产品更适合自己的需要，而不是哪个机构更有名。而且相对于名气等指标，衡量一家金融组织稳定与否的标准，的办法还是查看一下该金融组织的信用评级比较可靠，有不少非银行金融组织的信用评级并不低于甚至高于银行。
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