不移民能去美国买房子（美国新移民享受公共福利时需注意的那些事）
50万美元只是移民法中规定的最低投资门槛，这个门槛附带有一堆条件，比如必须投入高失业地区啊或者农村地区啊，解决10个全职工就业啊等等，要么你就投入移民局指定的区域投资中心的项目，那些项目都是基建项目，解决就业没问题，但投资何时能收回也就未知了。
再说，光有50万美元是不够的，这个只是投资额，除此之外，你还得缴手续费、临时绿卡申请费、正式绿卡申请费以及两次申请的律师费等等，这个数额也不少啊，至少好几万美元吧。
所以，办绿卡的成本是多少还真不好说，完全因人而异，运气好的，几年下来除了收回本金，还可赚上一笔，运气不好的，可能50万血本无归，最差的不但血本无归，甚至临时绿卡也无法转正，当然这只是极端的情况，大多数情况可能是绿卡能转正，但鲜有投资在短短两年内就赚钱的。
新移民来美国，语言不通，刚开始是不好找工作的，即使能找到工作，也是些低收入的工作，所以最初几年绝大多数只能靠吃老本，这就要有足够的老本可以吃，那么多少钱才算足够呢?这个问题也不好回答，一方面是每个人对生活的需求不一样，有些家庭一年有2万美元就勉强过日子了，但另外一些家庭可能10万美元都不够;此外，不同地区的生活成本是不一样的，东西海岸大城市的房价是中部的2倍以上，地税也是中部的2倍以上，日用品、汽油等基本物价也比中部要高出一大截，如果说一个人在中部月入2000美元就能生存，那么在东西海岸这个数字可能要提高至3000美元。
现在，让我来作个假设吧，假如一个中国三口之家，夫妻年龄40岁上下，未在海外接受过教育(也就是说英语不好)，孩子10岁上下，完全放弃国内的工作，通过投资移民到美国中部地区(比如我们密苏里州春田市)，至少需要多少钱才能真正安顿下来呢?
1.投资移民至少需要50万美元的投资款，外加各种手续费、申请费、律师费等按5万美元计算，那么拿上绿卡至少需要55万美元(其中50万美元的投资款，有拿不回来的风险也有分享投资利润的可能)。
2.来美国后得买住宅吧?买一套象样的好学区的三房二浴1500英尺左右独立房，按当前的房价水平，至少12万美元。另外，美国没有车是不行的，两人各买一辆车，一个小排量的轿车，一个SUV，至少5万美元。
3.没工作的话，收入从哪里来?最简单的办法是买房投资，当收租婆。按当前的租金水平，净投资回报差不多8%-10%(也就是租金收入减去房屋保险、地税、维护保养费等之后的净回报)，如果每年想要有5万美元的收入，就投50万美元-65万美元的样子，稳妥起见，就按65万美元计算吧。
那么，一个三口之家每年5万美元的收入够花吗?依照我在这里居住的经验，三人吃喝差不多每月600美元，三人买医疗保险每个月差不多400美元，其他开销每月2000美元，加上一家三口每年回国一次的机票等额外开支，5万美元基本上够了，但日子多少会有点紧巴，不能浪费，也不可能留下什么积蓄。
上面全部加起来的数字是137万美元，按汇率6.1计算，也就是835万人民币的样子。至少得有这个数字，你移民来美国才不会感到压力大，注意你还只能移民到美国中部居住，也就是华人很少必须讲英语的地方，如果想移民去洛杉矶、纽约这些华人聚集的地方，仅仅买房的费用就得翻倍，生活成本也是大幅提高，这个数字就远远不够了。
（2）、美国eb5投资移民条件总体来说，美国对 EB-5 申请的限制很少。例如，没有年龄限制；没有最低学历；没有语言能力要求等等。此外，对申请人的家庭成员几乎没有特殊要求。申请人的配偶和21岁以下的子女可以同时申请移民美国。申请人及其家属在获得有条件绿卡（或“临时绿卡”）后，最快可在两年后获得永久绿卡。但是EB-5签证项目的资金门槛还是比较高的。经过去年的调整，新规增加了投资额度。目标就业地区（偏远地区和高失业率地区）最低投资额为50万美元，其他地区最低投资额提高到100万美元，创造了10个全职工作岗位。请注意，申请人需要提供证明资金来源合法的文件。当然，其它申请要求以移民局规定的为准。
（3）、美国投资移民迎来利好时机美国投资移民EB-5项目成立于1990年，它允许外国人及其直系亲属在美国申请永久居留权，但他们需要在农村地区或失业率高的地区投资最低50万美元，至少产生10个工作岗位，或者也可以选择在其他区域投资100万美元。移民介绍，美国投资移民EB-5项目目前的申请条件有：
年龄无明确限制；
不必有任何学历，经商或工作经验的背景；
拥有50万美金的资产证明（不须由申请人本身累积取得，赠与、继承等方式亦都可以，但必须是取自合法正当的途径。）；
已经或正积极投入规定的投资金额；
身体健康，无犯罪记录。
美国投资移民EB-5区域中心法案再次延期至12月8日，对投资人而言是一重大利好消息。这意味着仅以50万美元低门槛高性价比移民美国的利好时机将进一步延长。移民补充，从即日起，投资人将有3个月左右的时间，在现行政策改革前递件美国投资移民EB-5申请。此外，自今年5月份以来人民币兑美元汇率也随之一路看涨，美元指数则跌破92关口，为去年五月以来最低。移民推荐，人民币兑美元的持续上涨，加上美国投资移民EB-5区域中心法案延期，对于投资人而言，是再好不过的利好时机。
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