美国绿卡与移民的区别{美国签证计划带来外国投资}
2013年2月初美国芝加哥会议中心事件，对于美国EB-5项目造成很大的影响，也使大家对于美国EB-5项目的选择上更加谨慎和理性。因为根据美国移民法要求，投资人既可以购买公司债务成为债权人，也可以购买公司股份成为控股股东。注入50万美元资金后，通过直接创造或间接创造10个就业机会，投资人便可获得临时绿卡，2年临时绿卡有效期过后，如果项目运转良好，公司可以帮助投资人提出申请，将临时绿卡转成正式绿卡。
捆绑项目最大的特点就是一荣俱荣，一损俱损。一旦项目运作出现差池，所有的投资人都将面临血本无归，临时绿卡无法转换成正式绿卡的尴尬境地。美国移民局统计数据显示，截至去年8月，全美的“区域中心”投资项目的数量在210个左右，但能够帮助投资人拿到正式绿卡的区域中心的数量则不到30个，成功率仅14%，甚至更低，因此投资人在选择“区域中心”的时候要慎之又慎。
2、美国移民签证面试的注意事项不是任何人都能办理美国移民签证，有六类人是面试官最不待见的：无法证明经济来源的人、违反美国移民法的人、有过刑事犯罪的人、有道德问题的人、精神或生理上有缺陷不能谋生的人、提供的证明不完备的人。
移民申请者如果是通过EB-5投资项目，熟悉项目信息非常重要。投资者和陪同申请的家庭成员应该对随I-526申请表一同提交的文件进行查看，以便回答有关投资和资金来源的问题。
面签时，申请人要提供关于家庭关系的所有正确信息，如果有任何家庭成员是通过收养或婚姻而构成的，则需要详细说明收养的过程和收养关系证明文件的来源，如果无法提供特定信息或文件可能或导致拒签。
在进行移民签证面试的时候，要时刻清楚签证官真实的考察目的，签证官无非就是想了解申请人的资产来源是否合法，出示的文件是否到位，移民的原因是否合理，所以申请人必须在面试前把材料准备齐全，回答问题时用上一些技巧，顺利获签也就十拿九稳了。
3、2019年美国房地产市场现状随着美国经济的不断增长，2019年美国房地产业也在快速发展。自自2012年以来，购房者数量的增长速度远远超过销售房产的增长速度。这是因为高就业率、高工资收入等因素引起的。在供需趋势影响下，美国房价快速上涨。当前，房价上涨已经超出了许多美国人的承受能力。
1、2019年住房市场供需趋势
在过去几年中，低失业率、高工资收入加上房屋建设成本低，意味着更多的人可以买得起房子，这也导致了购买房屋的需求增加。与此同时，待售房屋的数量达到了几十年来的最低水平，房屋建设的数量减少，房东不出售更是房地产市场上房屋保持低位的主要原因。随着越来越多的买家争夺更少的房屋，房价开始普遍上涨。
2、仍然不断上涨的美国房价
当前美国房价并不便宜，2018年购买房屋的人数减少了，但房价仍在上涨，因此当前买得起房子的人越来越少。与2017年相比，2018年销售的新房数量下降了约10％，是七年来最大幅度的下降，但美国房地产市场却并未感到恐慌。2019年，尽管房价速度比前一年慢，但是全国房产仍然在上涨。
3、专家预测美国房地产形势
关于将来美国房地产形势，NAR首席经济学家Lawrence Yun认为，百分之九十的市场正在经历价格上涨，而极少数市场正在经历价格持续下跌。与持续增长的房价相比，2018年、2019年房价增长温和，房产市场会更稳定、强大。房价增长放缓并不总是坏事，它可以让更多人进入市场，购买到满意的房产。针对这一现状，美联储采取加息措施使得经济稳步增长，以防止经济“硬着陆”。
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