10万欧元移民西班牙【西班牙移民人士享受的福利待遇有哪些？】
1Q：西班牙投资移民拿到的是什么身份？和入籍有什么不同？
A：在新的法案中,申请者2年后续签即可直接获得5年的居留签证,之后也是每5年续签一次。续签时需维持房产,也没有居住要求。如需转永居,则需要在5年之中住满4年2个月。移民西班牙拿到居留权的申请人，其福利待遇与本国公民相同，唯一区别在于前者没有政治权利，但这条其实与申请人的关系并不大。
2Q：客户在西班牙购房与在国内购房的区别有哪些，在西班牙购房需要注意什么？
A：最大的区别就是：
（1）西班牙购房是为了办理移民，所以手续会比国内购房繁琐。
（2）西班牙房产面积计算方式和国内不同，没有公摊面积，购买的面积就是实际居住面积，常会遇到户外阳台面积都是白送的情况，所以客户都会觉得划算。
（3）也是大家都知道的，在西班牙包括欧洲买房，都是永久产权。
3Q：购房之后房产还会产生什么费用？
A：在拿到房契之后每年需要交给政府地皮税，具体的价格根据不同的区域地段和房屋面积而定，拿巴塞罗那市区100㎡的房子来说，它产生的地皮税是800到1200欧元之间。除此之外还会产生一个物业管理费用，这个价格也是根据不同的房产决定的，通常是在50-100欧元/月。
4Q：西班牙买的房产可以做投资吗？对移民本身是否有影响？
A：分几种情况：
（1）主申请人要保持自己和附属申请人的“投资居留卡”身份的话，主申请人必须持续持有50万欧元的房产用于更新居留卡的必要条件。
（2）如果主申请人和附属申请人能在获得投资居留卡的连续5年中，每年满足在西班牙（也可在欧盟申根国内）居住183天以上，且此连续5年中累计出境不超过10个月，那么主申请人和附属申请人即可申请西班牙永居身份，获得永居身份后，即可自由售卖50万欧元的房产来获利。
（3）如果主申请人和附属申请人获得投资居留卡后，不在西班牙长期居住。那么50万欧元的房产可以通过出租方式来收益，一般租金收益率在3%-8%之间。收益回报决定于房产的地段，户型和买入价，以我司客户举例：50万欧元在马德里购置了3处房产，价格分别为23万，26万和12万，其中12万的房子为马德里中心位置64平方米的一室户房型，每月租金可达到800欧元，那么客户仅此套房产就可获得6%以上的收益。所以房产的投资组合很重要。
二、西班牙财富税西班牙征收年度财富税，根据您截至12月31日的资产总值计算。如果您是西班牙居民，则它适用于您的全球资产，而对于非居民，仅评估西班牙资产。每个人都可以享受个人津贴，一般为700,000欧元，但在巴伦西亚纳的Catalu?a降至 500,000 欧元。居民可获得额外的300,000欧元家庭津贴。这是按人计算的，因此如果资产为联名，居民夫妇可能会获得 200 万欧元的免税额。国家财富税率从0.2%到3.5%不等，具体以情况为准。费率和津贴可能因地区而异：
安达卢西亚：100% 减免意味着这里的纳税人将不再支付任何财富税（如 2022 年 9 月 20 日宣布的那样）
巴利阿里群岛：0.28% 至 3.45%
加那利群岛：0.2% 至 3.5%（国家税率）
加泰罗尼亚：21% 至 2.75%
马德里：100% 减免意味着这里的纳税人无需缴纳任何财富税
穆尔西亚：0.24% 至 3%
Comunidad Valenciana：0.25% 至 3.5%
除非您住在安达卢西亚或马德里，否则在购买西班牙房产或作为西班牙居民在国外购买房产时始终需要考虑这一点。
1、申请人首先找到三方机构经行资产审核，让机构帮忙匹配最合适的移民项目；
2、确定移民项目之后，与机构签订委托协议，在机构的帮助下完成移民护照所需文件的填写；
3、申请人将全部信息准备完成后交由机构驻西班牙律师向当地政府提交，等待审核；
4、期间在机构的陪同下执行移民项目的其它事宜，如投资，或入学学习；
5、政府文件审批完成之后，获得入境居住邀请，住满一定年限，即可拿到西班牙护照。
通过上文讲解，大家对此问题应该有所认识了。如果您有任何移民办理的相关问题，专业顾问可为您进行详细解答，并定制一站式海外生活规划方案。
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