美国投资移民 多少钱（普通人如何去美国工作，选择这些方式就对了）

一、移民美国纽约租房买房注意事项

以纽约为例，在美国纽约买房所需收入为$85500；房价中位数$397600。美国纽约有三分之一以上的居民出生于其他国家；与美国的其他地区相比，纽约市住宅类型十分多样化。

纽约是一座摩天城市，这里的人们大多生活、工作在高楼建筑里，与美国的其他城市截然不同。虽然在史坦顿岛、布朗士区和皇后区有独栋房屋，但是纽约市更多的是多住户公寓楼。在布碌仑和曼哈顿，独体的房子十分罕见，“排屋”，“联排别墅”和“赤褐色砂石建筑”等等，应运而生，而且价格不菲。但是，大多数纽约市的居民，无论是租房或者是购房者 ，都住在公寓或合作社性公寓里。

纽约房产与美国其他城市的一个差别是人口密度极大，而居住空间却很小。纽约市每平方英里就有27000个居民。纽约与美国其他地方的另一个巨大区别是，大多数居民是租房者。

根据纽约市房租指导委员会的统计，纽约有大约三分之二的房屋是用来出租的，而美国其他城市的出租房屋只占房屋总数的三分之一。事实上，这样一个拥有850万人口的大城市 (是洛杉矶的两倍)，是一个相当庞大的房地产租赁市场。

纽约市和美国其他地区的另一个区别是通勤问题。据纽约市财务总管斯科特.斯特林格(Scott Stringer)的通报，纽约人的平均通勤时间每天超过一小时，这在全美是独一无二的。因此，移民美国纽约购房的话，一定要考虑地产所在地的主要公交线路或地铁站是否方便。

二、美国投资移民EB-5的申请流程

检查申请人的履历和文件，签约准备申请材料；

递交I-526申请到USCIS（美国移民局）；

申请人的文件被转移到国家签证中心来办理签证；

申请人到领事馆参加面试；

签发有条件居民签证，并且在签发后的6个月内登陆美国；

在登陆后的21个月递交I-829申请，解除限制条件；

解除条件后，获美国移民永久居民签证。

由于美国投资移民申请人众多，所以设有排队等候期，每月移民局会发布美国移民排期表。美国移民排期表由美国国务院公布，分为两部分：绿卡批准排期(Application Final Action Dates)：指签证批准的排期，也称表A；申请递件排期(Dates for Filing)：指可以递交I-485身份调整文件的排期，也称表B。

三、美国移民误区

1.移民前把所有资产转移变成三无人员登陆

许多新移民因为对美国税法的不了解，觉得美国税表复杂，又有朋友建议不申报也不一定会被查到，而导致许多原有资产都没有申报，成为三无人员。在没有申报资产的情况下，移民局也会认为，新移民有可能成为公共负担，而导致无法转换身份。

2.乱用赠与，成为有钱的乞丐

海外赠与的规定，非税务居民从海外给美国税务居民的赠与是没有上限的，不需要交税，超过十万美元需要申报。正因为这个税法的便利，很多新移民在不做规划的前提下，用这种方法把原本属于自己名下的资产，返回到自己的名下。这就导致每一年都有大笔赠与，看起来像隐藏的资产或收入。在美国的社会，赠与是很罕见的。海外赠与现在也成为美国国税局查税的重点。

3.不解释带来美国的现金

美国是欢迎新移民带现金来美国的，不过一定要正确申报，若是没有申报，现金可能会被没收，或交大额的所得税。如果一开始没有正确的规划和申报，在美国存现金也有一定的风险。正确规划和申报才可以避免移民局怀疑新移民成为政府的负担。

4.提早把资产转给儿女

不管美国税务居民，还是美国非税务居民，资产转给儿女，都有一定的税务责任。正确的规划和申报资产转移，可以避免成为美国政府的公共负担。

以上几点就是新移民容易犯糊涂的地方，大家一定要保持头脑清醒，设法避开这几个误区。只有这样才不会一不留神就被划为美国的“公共负担”。