澳大利亚各个州移民法律【2015澳大利亚悉尼房屋拍卖市场火爆：狂揽310亿】

（1）、澳大利亚技术移民过程中的问题

1、EOI打分

在189移民申请过程中，我首先要注意的就是要满足移民条件，而EOI打分是非常关键的条件。目前，影响EOI评分主要有：

年龄

英语能力

澳大利亚和海外技术工作经验

澳大利亚和国际资格

澳洲留学要求

获得认证的社区语言资格

澳大利亚区域研究

配偶技能资格

澳大利亚工作时间等等

当然，我因为工作的时间、年龄等因素，也满足打分要求。但是很多与我一同申请的人，因为各种各样的问题，不能顺利拿到身份。

2、委托靠谱的移民人士

虽然市面上的移民机构很多，但是也有很多不靠谱、没什么成功案例的机构，这样即使委托申请，也可能会浪费很多时间和精力。在移民过程中，我一开始也没把握，以为申请签证，就递交材料就行。事实上，要成功申请此技术移民签证， 申请人需要先在线提交意向书（EOI），然后被邀请申请签证。并且移民过程中的申请文件要有很多，不专业的人根本不知道下一步应该找谁办理，要花多长时间才能完成。幸好我比较幸运，在朋友推荐下，顺利找到了专业机构。

3、三考雅思

要说整个移民过程中，什么问题最难解决，困扰我的还是英语。从一开始的试水，到后面的7.5分，我一共考了三次。我的英语虽然算不上顶呱呱，但是四六级也是裸考通过。我一开始以为雅思很简单，直到第二次成绩出来，我才发现一定要认真对待雅思考试。万一移民政策变了，前面的准备就白费了。很幸运的是，我第三次很顺利地通过了。

（2）、典型的澳大利亚移民

澳洲是移民国家，移民占比非常之高，并且海外出生的移民比例还在逐渐上升。典型的澳大利亚移民出生在英国，年龄为44岁（十年前为46岁）。

不过，澳大利亚各州之间移民分布情况有所差别。居住在昆州（首府城市：布里斯班）的澳大利亚移民很可能来自于新西兰，而那些住在维州（首府城市：墨尔本）的移民通常来自于印度。至于定居在新州（首府城市：悉尼）的澳大利亚移民，则典型形象为中国人。

据移民专家分析，澳洲人口普查的结果也充分显示，澳大利亚是个多元化的国家，澳洲人其实并无特别的形象。每一个海外移民，都可以渐渐地融入这个国家，成为一个典型的澳洲人。

（3）、澳大利亚房价持续下跌，墨尔本继续领跌

CoreLogic的月度房价指数显示过去三个月澳洲房价下跌1.2%，过去一年下跌3%。而热门城市墨尔本领跌全澳房市，过去三个月房价下降2%，悉尼也下降5.6%。下面是澳洲目前主要几个城市的大致房价：

报告指出，预计从现在到2021年，墨尔本房价都将处于停滞状态，由于墨尔本部分区域公寓有可能出现供应过剩现象，预计在未来3年价格还会有2%的下跌。

结合价格调整和供应不足的情况，预测2020-2021财年悉尼的房价可能出现小幅增长，但2018-2019财年将继续下跌3%。

报告预估明年堪培拉房价涨幅为5%，之后涨势将放缓，预计未来三年公寓方面价格上涨6%。