平面设计 移民 美国【移民不易，常住中国的人如何维持美国绿卡有效性？】

（1）、美国结婚移民特点

如果要用一句话来概括美国结婚移民的特点，那就是“看似简单，实则严苛”。表面上看，这种形式的移民不要求过语言关，不需要太多资本，甚至不限定配额，门槛已经很低了。但实际上，近年来企图利用“假结婚” 移民美国的人越来越多，美国政府对该项目的审核也随之越来越严格了。

1、美国移民结婚需接受调查

判断美国公民和外国移民的婚姻是否合法，可不仅仅是看他们有没有举行婚礼，在没在结婚证书上盖章这么简单。婚后他们还要接受移民局的婚姻管理，为了证明是真正的夫妻，他们必须生活在一起。而移民局也会不定期地到申请人给出的地址去查访，看看他们是否生活在一起。如果这对夫妇婚后不在一起生活，他们的婚姻很可能被判定为假的，涉嫌婚姻欺诈。

2、美国结婚移民需经多次审核

美国移民局为了防堵假结婚真移民，把婚姻移民的绿卡改为最初两年的有条件临时绿卡，结婚到了两年才能调整为永久性绿卡。在呈交了证明结婚真实的资料并通过了与移民官的面谈后，先可获得两年有条件居留。有条件绿卡与永久绿卡在功能及权益上没有分别，但只有两年的有效期。如果两年内夫妻关系破裂，则自动撤销外籍移民的居留权。

（2）、房子重塑美国

新冠疫情提高了人们对房地产的需求，促成市场的火热，同时改变了美国的人口分布，重塑了美国社会。

一个明显的趋势是，人们从大城市转移至郊区的热情大增。有美国媒体统计，今年4月，郊区和人口较少城市的房价涨幅同比增长12%，但人口密集的大城市房价涨幅则为2%。

房价升值最快的城市，包括丹佛、凤凰城、圣地亚哥、西雅图和坦帕。相比之下，升值最慢的城市包括亚特兰大、芝加哥、明尼阿波利斯、纽约和旧金山等知名都市。

只是，人们对房地产投入的空前热情，依然解决不了结构性问题，贫富差距甚至会越拉越大。美国城市研究所2021年发布的报告显示，如果继续走同样的道路，未来20年，美国的住房拥有率将下降至62%。

该机构指出，房屋所有权是创造财富的最佳途径。根据美国人口普查局的数据，房地产拥有者的净资产额为租房者的80倍。好消息是，疯涨的楼市近两个月出现了积极信号—住房库存短缺的现象有所改善。

美国商务部7月中旬表示，5月待售的新房供应增加了1.5万套，达到33万套，比一年前增加了5.8%。按目前的销售速度，这意味着新房库存还有5.1个月的供应量，高于今年1月的3.6个月。

值得警惕的是，蓬勃的房市可能引发一系列金融风险。据彭博社报道，美国财长耶伦和美联储主席鲍威尔，近日与其他监管机构共同讨论了美国当下的房地产风险。

“这很可怕。”前财长萨默斯在7月2日表示。他对美联储在房价飞涨的情况下，仍下令继续购买抵押贷款支持证券的行径提出质疑。包括圣路易斯联储主席布拉德在内的多名官员都表达了担心，一致认为美联储的购买行为，将导致房市过热。

然而，买房已经重塑了美国人的行为习惯。为了早点买房，没有存款的年轻人不得不想其他办法。有调查显示，在2020年购买首套房的美国人里，超过一半是在家人或朋友帮助下支付了首付。

要知道，美国父母和子女原本喜欢各顾各的，相互之间经济独立。父母如今要掏出“六个钱包”为子女付首付，可见房子在经历疫情折磨的美国人眼里，变得有多重要。

可能是机会，可能是韭菜。

（3）、美国投资移民何时能够退还投资？

美国EB-5投资移民拿到的绿卡有特殊之处，最初拿到的是有条件的绿卡，申请者提I-829申请解除绿卡的时候，需要充分证明资金申请人的投资款“持续”在美国，并一直满足投资需要。对于后续资金的处理情况，一般包括如下几类，不同项目选择的方式可能有所不同，具体包括：

实际上，如果EB-5不面临如此长排期的话，投资资金的后续处理会更加容易和简单的多。但是，在政策没有大调整的当下，EB-5不论从任何方面而言，都不是最好的选择。